오늘의 굿픽

2026년 수도권·규제지역 주택담보대출은 집값에 따라 최대 6억·4억·2억원으로 나뉩니다. 하지만 실제 대출액은 LTV와 DSR까지 함께 적용해 가장 낮은 금액으로 결정됩니다. 잔금대출과 중도금 차이까지 정리했습니다. 기준일: 2026년 8월 13일저도 이번에 잔금대출을 받아야 할 일이 있어서최근 주택담보대출 규정을 평소보다 더 자세히 보고 있습니다.총량관리 완화 발표를 보면서도 가장 먼저 확인한 게“그래서 내가 받을 수 있는 대출금도 늘어난 건가?”였는데요.결론은 아니었습니다. 가계대출 총량은 완화됐지만개인이 주택을 살 때 적용받는 6억·4억·2억원 주담대 최대한도는 그대로입니다.그리고 이 금액도 무조건 받을 수 있는 돈이 아닙니다.실제 대출액은 집값뿐 아니라LTV와 DSR까지 함께 계산한 뒤 가장 낮..

기준일: 2026년 8월 13일 저도 이번에 잔금대출을 받아야 할 일이 있어서대출 총량관리 완화 발표를 계속 관심 있게 보고 있었습니다.은행에 대출 여력이 없으면 개인 조건상 받을 수 있는 대출도 막힐 수 있다는 얘기가 계속 나왔기 때문인데요. 8월 13일 정부 발표를 확인해보니가계대출 총량은 실제로 완화됐습니다.올해 가계대출 증가율 관리 목표가1.5%에서 3% 수준으로 올라갑니다.하지만 기대했던 것처럼 LTV나 DSR을 풀어준 것은 아닙니다. 결론부터 말하면 이번 조치는내 주담대 한도를 크게 늘려주는 정책이라기보다, 잔금·중도금·이주비처럼 필요한 대출이 은행 총량 때문에 막히는 상황을 줄이는 대책 에 가깝습니다.1.5%에서 3%, 무엇이 두 배가 된 걸까가장 먼저 숫자의 의미부터 구분해야 합니다.정부는..

8·13 주택공급대책에서 발표한 수도권 23만호+α는 모두 2030년까지 새로 착공하는 물량이 아닙니다. 실제 추가 착공 약 12만호+α, 신규택지 10만호+α와 이번에 공개된 3곳을 구분해 정리했습니다. 기준일: 2026년 8월 13일이번에 저도 잔금대출을 받아야 할 일이 있어서오늘 발표된 부동산 대책을 꽤 관심 있게 지켜봤습니다.대출대책부터 먼저 확인했는데, 같이 발표된 공급대책에서는 수도권 23만호+α라는 숫자가 가장 크게 보이더라고요.처음 보면 앞으로 23만호를 새로 지어서 공급한다는 뜻처럼 들립니다.그런데 발표자료와 브리핑까지 확인해보니 조금 다릅니다.23만호+α는 전체적인 추가 공급효과이고, 현재 정부가 2026~2030년에 기존 계획보다 실제로 더 착공될 것으로 보는 물량은 약 12만호+α입..