🏠 재산세 계산기 — 사기 전에 미리보기
2026년 공정시장가액비율·세율 기준 (주택분)
공시가격은 부동산공시가격 알리미에서 주소로 조회돼요. 시세가 아니라 공시가입니다 (보통 시세의 60~70%).
1주택 특례(과세비율 인하·세율 인하)는 신청 없이 자동 적용돼요 — 주택 수만 정확히 고르면 계산기가 알아서 반영합니다. 6월 1일 기준, 배우자·동거 가족 명의 주택도 합산이에요.
※ 재산세 본세+도시지역분+지방교육세 기준. 고지서에는 지역자원시설세(건물분)가 추가될 수 있고, 전년 대비 세부담상한(105~130%)으로 실제 금액이 다를 수 있어요. 6월 1일 보유자 기준 과세.
7월에 재산세 고지서를 받고 "이 금액이 맞나?" 싶어 직접 역산해본 적이 있습니다. 공시가격에서 공정시장가액비율을 곱하고 구간세율을 적용하는 과정을 손으로 해보니, 고지서 검증도 되고 "집을 사면 매년 얼마가 나가는지"도 미리 보이더군요. 사기 전에 보유 비용부터 확인하라고 만들었습니다.
계산 원리 — 재산세는 시세가 아니라 공시가격 기준입니다. 공시가격 × 공정시장가액비율로 과세표준을 구하고, 구간별 누진세율을 적용합니다. 1주택자는 특례세율로 부담이 줄고, 여기에 도시지역분·지방교육세가 붙어 고지서 금액이 완성됩니다. 7월과 9월에 절반씩 나옵니다.
자주 묻는 질문
우리 집 공시가격은 어디서 보나요 → 부동산공시가격알리미에서 무료 조회됩니다 (공시가격 조회 글 링크).
https://goodpicklog.tistory.com/162
공시가격 조회 2026 — 시세와 다른 이유, 재산세·건보료 영향까지
2026년 아파트 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 로그인 없이 조회할 수 있습니다. 공시가격과 시세가 다른 이유, 공동주택 현실화율 69%의 의미, 재산세·종부세·건강보험료에 미치는 영향
goodpicklog.tistory.com
작년보다 세금이 뛰었어요 → 세율이 아니라 공시가격이 올랐을 가능성이 큽니다. 계산기에 작년·올해 공시가격을 각각 넣어보면 원인이 보입니다.
카드로 내면 혜택 있나요 → 카드사별 무이자·캐시백이 다릅니다
https://goodpicklog.tistory.com/79
재산세 카드납부 혜택 총정리 2026 — 카드사별 무이자·캐시백 비교, 사전응모 방법
재산세는 지방세라 카드 납부 수수료가 없습니다. 다만 카드로 낸다고 무조건 포인트나 캐시백을 받는 것은 아닙니다. 2026년 7월 카드사별 무이자·부분 무이자 혜택과 응모 전 확인할 조건을 정
goodpicklog.tistory.com
'계산기' 카테고리의 다른 글
| 증여세 계산기 — 부모 자식 5천만·혼인 1억 5천, 넘으면 얼마? (2026) (0) | 2026.07.30 |
|---|---|
| 종부세 계산기 — 1주택·공동명의·다주택 30초 계산, 나는 대상일까? (2026 현행 기준) (0) | 2026.07.30 |
| LTV·DTI 계산기 — 우리 집 대출 한도 30초 확인 (규제지역 40%·생애최초 2026) (0) | 2026.07.30 |
| 대출 이자 계산기 — 월 상환액·총 이자 바로 계산 (원리금균등·원금균등·만기일시) (0) | 2026.07.30 |
| 야간수당·연장수당·휴일수당 계산기 — 1.5배? 2배? 중복 가산까지 (2026) (0) | 2026.07.30 |