대출 이자 계산기 — 월 상환액·총 이자 바로 계산 (원리금균등·원금균등·만기일시)

🏦 대출 상환 계산기

주담대·전세대출·신용대출 공통 — 월 상환액과 총 이자를 계산합니다

대출 금액 (원) 연 금리 (%) 대출 기간 (년)

상환 방식

 

대출 상담을 받으면 "원리금균등으로 하시겠어요, 원금균등으로 하시겠어요?"라는 질문이 갑자기 날아옵니다. 그 자리에서 차이를 아는 사람은 드물고, 저도 처음엔 그랬습니다. 상환 방식 하나로 총이자가 수천만 원 갈리는데 은행 창구에서 3초 만에 결정되는 게 이상해서, 결제 전에 미리 비교해보라고 만들었습니다.

계산 원리 — 원리금균등은 매달 내는 돈이 같도록 이자·원금 비율을 조정하는 방식이고, 원금균등은 원금을 똑같이 나눠 갚아 초반 부담이 크지만 총이자가 적습니다. 만기일시는 이자만 내다 마지막에 원금을 갚는 방식으로 총이자가 가장 큽니다. 이 계산기는 세 방식의 월 상환액과 총이자를 나란히 보여줍니다.

자주 묻는 질문

어떤 방식이 유리한가요 → 오래 살 집이고 초반 여유가 있으면 원금균등(총이자 절약), 월 지출을 일정하게 관리해야 하면 원리금균등이 일반적입니다.
중도상환하면요 → 중도상환수수료(보통 3년 내)와 남은 이자 절감을 비교해야 합니다. 원금이 많이 남은 초반일수록 중도상환 효과가 큽니다.
금리가 바뀌면요 → 변동금리는 코픽스에 따라 6개월·12개월 주기로 재산정됩니다. 기준금리 변화가 내 이자에 오는 시차는 별도 글에서 정리했습니다