취득세 계산기 — 6억·9억 구간 자동 계산, 생애최초 200만 감면까지 (2026)

🏡 취득세 계산기 — 집 사기 전 필수 확인

2026년 현행 세율 (7월 말 거래세 개편 발표 시 비교 업데이트 예정)

매매가 (만원) 취득 후 주택 수 1주택 (일시적 2주택 포함) 2주택 3주택 4주택 이상 조정대상지역 주택
전용 85㎡ 초과
생애최초 (12억 이하)

 

※ 주택 유상거래 기준 간이 계산. 중과 대상의 농특세 가산, 오피스텔·증여취득 등은 위택스에서 확인하세요.

집을 살 때 예산은 보통 "집값 + 대출"로만 짜는데, 잔금일에 취득세 고지서를 보고 계획이 어긋나는 경우가 많습니다. 6억·9억 경계에서 세율이 갈리기 때문에 협상 가격 몇백만 원 차이가 세금 수백만 원을 좌우하기도 합니다. 계약서에 도장 찍기 전에 확인하라고 만들었습니다.

계산 원리 — 주택 취득세는 6억 이하 1%, 6억~9억은 가격에 따라 1~3% 사이에서 비례 계산, 9억 초과 3%입니다. 다주택자와 조정대상지역은 중과세율이 적용되고, 생애최초 구입자는 감면(최대 200만 원)이 있습니다. 여기에 지방교육세·농어촌특별세가 붙습니다.

자주 묻는 질문

분양권 옵션 비용도 포함되나요 → 취득가액에 포함되는 항목이 있어 옵션에 따라 세금이 달라질 수 있습니다 (취득세 계산법 글 링크).

https://goodpicklog.tistory.com/98

취득세 계산기 — 6억·9억 구간 자동 계산, 생애최초 200만 감면까지 (2026)

 

오피스텔은요 → 주거용이어도 취득세는 4.6%로 주택과 다릅니다. 주택 수 산정과는 별개 문제입니다 (오피스텔 주택 수 글 링크).

https://goodpicklog.tistory.com/133

오피스텔은 주택 수에 들어갈까? — 취득세·청약·종부세·양도세 기준 비교

 

 

언제까지 내나요 → 잔금일(취득일)로부터 60일 이내 신고·납부입니다.