오늘의 굿픽

매도인이 집값 일부를 나중에 받고 매수인 소유 주택에 근저당을 설정하는 셀러파이낸싱. 거래 자체는 가능하지만 이자 약정, 은행 근저당 순위, 실거래 신고, 세금과 말소 조건을 반드시 확인해야 합니다.은행 대출만으로 집값을 마련하지 못했을 때, 집을 파는 사람이 매매대금 일부를 나중에 받기로 하는 거래가 있습니다.이른바 셀러파이낸싱입니다.매도인은 아직 받지 못한 잔금을 채권으로 남기고, 매수인 앞으로 넘어간 집에 자신의 근저당을 설정합니다.결론부터 말하면 실제 매매대금 채무가 있고 이를 담보하기 위해 근저당을 설정하는 거래 자체는 불법이 아닙니다.그러나 은행이 하던 대출 심사와 계약 관리를 개인이 직접 맡는 구조입니다. 계약을 허술하게 작성하면 매수인은 집을 경매로 잃을 수 있고, 매도인은 집을 넘기고도 ..

2026 주민등록 사실조사는 9월 7일까지 정부24 앱으로 참여할 수 있습니다. 세대원 한 명이 대표로 하는 방법, GPS 위치 오류 해결법, 비대면으로 참여해도 방문하는 5가지 세대와 과태료 기준을 정리했습니다.주민등록 사실조사 안내를 받으면 가장 먼저 드는 생각은 두 가지입니다.“가족 모두 해야 하나?”“정부24로 했는데 조사원이 또 오면 잘못된 건가?”결론부터 말하면 같은 주민등록 주소에 속한 세대원 한 명만 대표로 참여하면 됩니다.다만 100세 이상 고령자나 고위험 복지위기가구 등 중점조사 대상자가 포함된 세대는 정부24 앱으로 참여했어도 방문조사를 받습니다.기준일: 2026년 7월 21일2026년 비대면 조사 기간은 7월 20일 오전 9시부터 9월 7일 자정까지입니다. 방문조사는 9월 8일부터 ..

수돗물에서 쇠 맛이나 녹물이 의심된다면 무료 수질검사를 신청할 수 있습니다. 서울 비대면 문앞 수거 신청법과 전국 우리집 수돗물 안심확인제 이용방법, 검사항목, 결과가 나쁠 때 재검사와 배관 교체 지원까지 정리했습니다. 물에서 쇠 맛이 나거나 아침 첫물이 누렇게 보이면 수도꼭지 필터나 정수기부터 알아보기 쉽습니다.하지만 필터를 사기 전에 현재 문제가 수돗물 자체인지, 건물 내부 배관인지부터 확인할 방법이 있습니다.정부와 지방자치단체가 운영하는 ‘우리집 수돗물 안심확인제’입니다.서울에서는 이를 ‘우리집 아리수 무료 수질검사’라는 이름으로 운영하며, 2026년 5월부터 검사원이 집 안으로 들어오지 않아도 되는 문앞 수거 방식을 추가했습니다.기준일: 2026년 7월 21일서울의 문앞 수거는 전국 공통 방식이 ..